ライオンズガーデン城東《4階／88.79m²、4LDK》

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ライオンズガーデン城東

お問合せ物件番号：11163887 4,780万円

最寄り駅：大阪メトロ今里筋線蒲生四丁目駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市城東区今福西２丁目

大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩約3分　4LDK　専有面積88.79平米　バルコニー面積21.36平米　東向き　115階建て4階部分　2004年9月築

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区今福西２丁目

交通: 大阪メトロ今里筋線蒲生四丁目駅徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩3分
ＪＲ片町線鴫野駅徒歩12分

築年月: 2004年9月

建物構造: ＲＣ造 15階

総戸数: 256戸

所在階: 4階

専有面積: 88.79m²

バルコニー面積: 21.36m²南東向き

間取り: 4LDK

駐車場: 空無

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 9,120円/月

修繕積立金: 18,470円/月

引渡し: 即時

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2020年11月22日

次回更新予定日: 2020年12月6日

小学校区: 大阪市立鯰江小学校

中学校区: 大阪市立鯰江中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■「蒲生四丁目」駅ほかJR東西線、学研都市線・おおさか東線大阪メトロ今里筋線「鴨野」駅も徒歩圏内で複数の駅・路線が利用できる好アクセス
■コンビニやスーパー、小学校・中学校や公園などが付近にあり、便利な立地です。
■新耐震基準適合マンション
■専有面積80平米超えのゆとりのある間取り
■オートロックを採用しておりセキュリティ面も安心
■2020年11月13日リフォーム済み
■LDKは約15.3帖

林和男

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「ライオンズガーデン城東」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ファミリーマート今福西四丁目店234m関西スーパー蒲生店761m京阪モール1916m
医療施設
城東診療所190m鯰江内科クリニック290m阪藤歯科医院183m
教育施設
阿倍野保育園329m大阪市立鯰江小学校471m大阪市立鯰江中学校485m
公園・役所
大阪市城東区役所971m鯰江公園666m蒲生公園1050m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市城東区）2018年01月21日〜2021年01月21日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格1,820.0万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格3,380.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市城東区）2020年01月21日〜2021年01月21日

価格＼面積	～60	～70	～80	～90	～100	m²
5,000〜	0	0	0	0	1	1
〜5000	0	0	0	1	0	1
〜4500	0	0	0	1	0	1
〜4000	0	0	0	0	0	0
〜3500	0	1	1	0	0	2
〜3000	1	1	2	0	0	4
〜2500	0	1	0	0	0	1
〜2000	0	0	0	0	0	0
〜1500	0	0	0	0	0	0
〜1000	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0
万円	1	3	3	2	1	10

※大阪市城東区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「ライオンズガーデン城東」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約222万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約586万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,332万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。