ファミール阿波座《10階／64.4m²、3LDK》

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大阪市西区
ファミール阿波座

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ファミール阿波座

お問合せ物件番号：11156572 3,098万円

最寄り駅：大阪市営地下鉄千日前線阿波座駅徒歩1分所在地：大阪府大阪市西区江之子島１丁目

大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩約1分　3LDK　専有面積64.40平米　バルコニー面積7.00平米　15階建て10階部分　南西向き　1983年11月築
価格値下げ☆ ３３５０万円 → ３１９８万円　１１月３０日時点
価格値下げ☆ ３１９８万円 → ３０９８万円　１２月２５日時点

枚

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約１２帖の南西向き。CH＝2400、0/33

昭和５８年築、新耐震基準。１０１戸数の中規模マンション、１５階建て１０階部分です。1/33

約１２帖の南西向き。遮るものがありませんので日中は直射が入ります。バルコニー側は二重サッシです。撮影時１１月１０時、雨の日2/33

約６帖の洋室、開口部は二重サッシです。L４５フローリング使用。3/33

約６帖の洋室、開口部は二重サッシです。L４５フローリング使用。4/33

約4.5帖のクローゼット付き洋室。L４５フローリング使用。5/33

約4.5帖のクローゼット付き洋室。L４５フローリング使用。6/33

L字型キッチン。LDKは天井と床が同系の為空間・照明が映えます。7/33

新調済のキッチン、人工大理石カウンター。冷蔵庫置き場はW770×D510です。8/33

新調済のキッチン、人工大理石カウンター。三ツ口コンロ。9/33

新調済みお手洗いです。10/33

サイズは1116、給湯器・ユニットバス新調済みです。追い焚き機能付き。11/33

洗面化粧台・洗濯パン新調済。パンサイズW750×D640、水栓H1300です。12/33

洗面化粧台・洗濯パン新調済。パンサイズW750×D640、水栓H1300です。13/33

日本では珍しい内開き玄関扉の為、土間部分が広く収納が大きいです。14/33

日本では珍しい内開き玄関扉の為、土間部分が広く収納が大きいです。15/33

約5.5帖の寝室、クローゼットの開閉範囲を考えてもベッドを置くのに問題はありません。W2500×D3460、クローゼットの16/33

南西バルコニー前は、日生病院＆津波避難タワーです。17/33

南西向きバルコニー18/33

南西側二重サッシ19/33

モニター付きインターフォンです。20/33

三ツ口コンロです。21/33

追い焚き機能付き。22/33

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玄関側の外廊下です。25/33

101戸数、管理が行き届いたマンションの印象。きっちりキレイにされております。26/33

101戸数、管理が行き届いたマンションの印象。きっちりキレイにされております。27/33

101戸数、管理が行き届いたマンションの印象。きっちりキレイにされております。28/33

101戸数、管理が行き届いたマンションの印象。きっちりキレイにされております。29/33

101戸数、管理が行き届いたマンションの印象。きっちりキレイにされております。30/33

バイク置き場＆駐輪所は整理整頓がきっちりされておりました。31/33

駐車場です。32/33

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3LDK、価格3350万円、専有面積64.40m2、バルコニー面積7.00m2 3ＬＤK、専有面積64.40平米、バルコニー面積7.00平米。

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区江之子島１丁目

交通: 大阪市営地下鉄千日前線阿波座駅徒歩1分
大阪市営地下鉄中央線阿波座駅徒歩1分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩11分

築年月: 1983年11月

建物構造: ＳＲＣ造 15階

総戸数: 101戸

所在階: 10階

専有面積: 64.4m²

バルコニー面積: 7m²西向き

間取り: 3LDK

駐車場: 空有 26000円

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 9,600円/月

修繕積立金: 10,040円/月

引渡し: 即時

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年1月18日

次回更新予定日: 2021年2月1日

小学校区: 大阪市立本田小学校

中学校区: 大阪市立花乃井中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■大阪メトロ中央線のほか、御堂筋線「本町」駅やその他複数の路線や駅が利用できる好アクセス
■小中学校や総合病院、スーパーなどが徒歩圏内にあり、生活に便利な立地
■新耐震基準適合物件
■南西向きLDKは12帖でゆとりのある広さ
■
■2020年10月リフォーム済み(内容⇒キッチン新調、ユニットバス新調、給湯器新調、建具新調、洗濯水栓新調、洗濯パン新調、温水洗浄便座新調、トイレ換気扇新調、紙巻器新調、タオルリング新調、玄関収納新調、インターホン新調、シーリングライト新調、ダウンライト新調)
■リフォームに関するアフターサービス保証付き

林和男

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「ファミール阿波座」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
セブンイレブン大阪江之子島1丁目店106mライフ阿波座駅前店201mパレロイヤル1176m
医療施設
日生病院471mながお医院115m福西歯科口腔外科265m
教育施設
アリス保育園265m大阪市立本田小学校510m大阪市立花乃井中学校735m
公園・役所
大阪市西区役所922m靱公園797m松島公園1092m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市西区）2018年01月21日〜2021年01月21日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格3,715.6万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格5,268.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市西区）2020年01月21日〜2021年01月21日

価格＼面積	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	2	1	2	3	1	1	10
〜5000	0	1	4	1	0	0	6
〜4500	1	1	1	0	0	1	4
〜4000	0	2	3	0	0	0	5
〜3500	3	3	1	0	0	0	7
〜3000	3	4	3	0	0	0	10
〜2500	3	0	3	0	0	0	6
〜2000	2	4	0	0	0	0	6
〜1500	1	0	0	0	0	0	1
〜1000	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0
万円	15	16	17	4	1	2	55

※大阪市西区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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たとえばこの物件でリフォーム・リノベーションすると・・・

中古マンションを買ってリフォームしたいと考えてるんだけど・・・

最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「ファミール阿波座」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約161万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約425万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約966万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。