四ツ橋三洋ハイツ《4階／53.57m²、3DK》

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四ツ橋三洋ハイツ

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四ツ橋三洋ハイツ

お問合せ物件番号：11154174 1,790万円

最寄り駅：大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市西区新町２丁目

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅より徒歩3分、3DK、4階部分、西向き。

価格値下げ☆　２２８０万円 → ２１８０万円　１月３１日時点
価格値下げ☆　２１８０万円 → １８９０万円　３月２２日時点
価格値下げ☆　１８９０万円 → １７９０万円　１０月２７日時点

枚

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3DK　専有面積53.57平米　バルコニー面積5.48平米　7階建4階部分　南西角部屋0/34

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩約3分　14階建　1976年9月築1/34

7.5帖のDKはダイニングテーブルを設置するのにちょうどいい広さで、調理の際の作業スペースもしっかり確保できます2/34

7.5帖のDKはダイニングテーブルを設置するのにちょうどいい広さで、調理の際の作業スペースもしっかり確保できます3/34

7.5帖のDKはダイニングテーブルを設置するのにちょうどいい広さで、調理の際の作業スペースもしっかり確保できます4/34

7.5帖のDKはダイニングテーブルを設置するのにちょうどいい広さで、調理の際の作業スペースもしっかり確保できます5/34

DKと接続している和室の戸を開ければ更にしっかりと採光を確保できます6/34

玄関から見て左側の西向き6帖の和室は午後からは陽当たり良好で、角部屋の角の部分なので隣に住戸がなく落ち着いて過ごせます7/34

玄関から見て左側の西向き6帖の和室は午後からは陽当たり良好で、角部屋の角の部分なので隣に住戸がなく落ち着いて過ごせます8/34

玄関から見て右側の西向き6帖の和室はもう1つの和室と同じく陽当たり良好で、こちらは押入があり収納能力もバッチリです9/34

玄関から見て右側の西向き6帖の和室はもう1つの和室と同じく陽当たり良好で、こちらは押入があり収納能力もバッチリです10/34

押入は奥行きがしっかりあり、天袋もあるためたくさん収納することが出来ます11/34

南向き4.5帖の洋室は1日を通して陽当たりが良く、ベッドを設置するスペースもあり様々な使い方が出来ます12/34

南向き4.5帖の洋室は1日を通して陽当たりが良く、ベッドを設置するスペースもあり様々な使い方が出来ます13/34

キッチンは3口ガスコンロ、また南向き窓があり明るい雰囲気です14/34

3口ガスコンロにはグリル付きでしっかりと料理を楽しむことができ、SIセンサー搭載で料理中のうっかりにも安心です15/34

シンクはゆとりのある大きさでしっかりと作業スペースを確保できます16/34

台下の収納は引出し式で容量も豊富、また真ん中の列は2段になっておりデッドスペースが少ない設計です17/34

吊り戸棚は容量しっかり、また仕切り板の位置を変えたり抜いたりできるので様々なサイズのものを収納できます18/34

洗面化粧台はコンパクトなサイズですが台下や鏡横にも収納できます19/34

浴室は一般的な大きさでサーモスタット水栓のため手元で温度を調節することが出来ます20/34

トイレには嬉しい温水洗浄機能付きです21/34

インターホンのモニターです22/34

給湯コントロールパネルです23/34

玄関(内)です24/34

玄関ドア(外)です25/34

玄関横のモニター付きインターホンです26/34

エレベーターです27/34

エントランス内の集合ポストです28/34

エントランス(外)です29/34

エントランス(内)です30/34

エントランス入ってすぐの廊下です31/34

敷地内の駐輪場です32/34

道路を挟んだエントランスです33/34

四ツ橋三洋ハイツの外観です、角地に建っています34/34

3DK　専有面積53.57平米　バルコニー面積5.48平米　7階建4階部分　南西角部屋

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区新町２丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩3分
大阪メトロ千日前線西長堀駅徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩8分

築年月: 1976年9月

建物構造: ＲＣ造 7階

総戸数: 35戸

所在階: 4階

専有面積: 53.57m²

バルコニー面積: 5.48m²北西向き

間取り: 3DK

駐車場: 空無

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 5,350円/月

修繕積立金: 7,000円/月

引渡し: 即時

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年1月23日

次回更新予定日: 2021年2月6日

小学校区: 大阪市立堀江小学校

中学校区: 大阪市立堀江中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■3路線3駅徒歩8分圏内でアクセス良好
■採光・通風良好の南西角部屋
■振り分けタイプの3DK
■平成26年10月大規模修繕工事済
■周辺施設充実で生活便利
■令和元年12月リフォーム完成(内容⇒システムキッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、クロス貼替、DK・洋室・廊下カーペット張替、畳表替え、ハウスクリーニングなど)

林和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「四ツ橋三洋ハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ファミリーマート新町二丁目店120mライフ西大橋店180mブルータス1196m
医療施設
五味クリニック181m新町クリニック39mエムワイデンタルオフィス140m
教育施設
西六保育園286m大阪市立堀江小学校260m大阪市立堀江中学校700m
公園・役所
大阪市西区役所577m立売堀公園100m靱公園1072m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市西区）2018年01月28日〜2021年01月28日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格3,718.5万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格5,268.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市西区）2020年01月28日〜2021年01月28日

価格＼面積	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	2	1	2	2	1	1	9
〜5000	0	1	4	1	0	0	6
〜4500	1	1	1	0	0	1	4
〜4000	0	2	2	0	0	0	4
〜3500	3	2	1	0	0	0	6
〜3000	3	5	3	0	0	0	11
〜2500	2	0	3	0	0	0	5
〜2000	2	4	0	0	0	0	6
〜1500	1	0	0	0	0	0	1
〜1000	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0
万円	14	16	16	3	1	2	52

※大阪市西区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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たとえばこの物件でリフォーム・リノベーションすると・・・

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最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「四ツ橋三洋ハイツ」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約134万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約354万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約804万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。