ローレルタワー梅田《32階／73.1m²、2LDK》

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ローレルタワー梅田

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ローレルタワー梅田

お問合せ物件番号：11179767 7,480万円

最寄り駅：大阪市営地下鉄谷町線中崎町駅徒歩1分所在地：大阪府大阪市北区万歳町

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩約1分　2LDK　専有面積73.1平米　バルコニー面積16.8平米　西向き　38階建32階部分　2008年6月築

枚

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大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩約1分　2LDK　専有面積73.1平米　バルコニー面積16.8平米　西向き　38階建32階部分　2008年6月築0/13

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩約1分　2LDK　専有面積73.1平米　バルコニー面積16.8平米　西向き　38階建32階部分　2008年6月築1/13

築12年、様々な交通機関からのアクセスがとても便利な都心の高層タワーマンション2/13

西向き19.7帖のLDKはとてもひろびろ快適で、西向きなので特にお昼以降は陽当たりが良好です3/13

2部屋ある洋室はともにバルコニーに面しており陽当たり良好、広さは2部屋ともにベッドを設置しても充分な広さを確保できるゆとりのある空間です4/13

2部屋ある洋室はともにバルコニーに面しており陽当たり良好、広さは2部屋ともにベッドを設置しても充分な広さを確保できるゆとりのある空間です5/13

浴室には浴室暖房乾燥機付き6/13

トイレは温水洗浄機能付きで上部にはしっかりと収納棚もあります7/13

キッチンは3口ガスコンロ、食洗機付きの使い心地の良い仕様です8/13

バルコニーからの眺望(昼間)9/13

バルコニーからの眺望(夕焼け)10/13

バルコニーからの眺望(夜景)11/13

1階ロビーにはソファなどがあり、住民同士の交流の場にもうってつけです12/13

エントランスにはしっかりとモニター付きオートロック完備でセキュリティ万全です13/13

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩約1分　2LDK　専有面積73.1平米　バルコニー面積16.8平米　西向き　38階建32階部分　2008年6月築

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区万歳町

交通: 大阪市営地下鉄谷町線中崎町駅徒歩1分
阪神電鉄本線梅田駅徒歩10分
阪急電鉄京都線梅田駅徒歩10分

築年月: 2008年6月

建物構造: ＲＣ造 38階

総戸数: 250戸

所在階: 32階

専有面積: 73.1m²

バルコニー面積: 16.7m²北西向き

間取り: 2LDK

駐車場: 空無

管理形態: 全部委託常駐

管理費: 10,670円/月

修繕積立金: 10,410円/月

引渡し: 相談

現況: 居住中

取引態様: 一般媒介（仲介）

情報変更日: 2021年1月14日

次回更新予定日: 2021年1月28日

小学校区: 大阪市立扇町小学校

中学校区: 大阪市立天満中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

・「中崎町」駅をはじめ堺筋線「扇町」駅や阪急・阪神各線「大阪梅田」駅、JR各線「大阪」駅など複数の駅・路線が徒歩で利用できる市内でも屈指の好アクセス
・総合病院やコンビニ、スーパー、小中学校などの生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃う利便性が非常に高い立地です
・38階建タワーマンションの32階部分という高層階でヘップファイブの観覧車をはじめ大阪市内が一望でき、夜には綺麗な夜景をご堪能いただけます
・西向きLDKは19.7帖でとてもひろびろとしており、床暖房完備で冬でもぽかぽかで快適にお過ごしいただけます
・LDKの床暖房をはじめ、キッチンの食洗機や浴室暖房乾燥機など充実の設備が揃っております

林和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「ローレルタワー梅田」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ローソン北区万歳町店106mナベルホンジョウ179mEST(エスト)560m
医療施設
岡村診療所269m医療法人近藤クリニック梅田東血液浄化クリニック55m芦沢歯科クリニック106m
教育施設
扇町同胞幼稚園262m大阪市立扇町小学校312m大阪市立天満中学校436m
公園・役所
大阪市北区役所526m扇町公園629m本庄公園1225m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市北区）2018年01月21日〜2021年01月21日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,281.7万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,392.4万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市北区）2020年01月21日〜2021年01月21日

価格＼面積	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	0	9	11	5	1	2	28
〜5000	2	0	5	0	2	0	0	9
〜4500	0	1	0	0	0	0	0	1
〜4000	0	1	1	0	0	1	0	3
〜3500	0	0	5	3	0	0	0	8
〜3000	0	2	4	2	2	0	0	10
〜2500	0	1	0	0	0	0	0	1
〜2000	0	0	1	0	0	0	0	1
〜1500	0	0	0	0	0	0	0	0
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	5	25	16	9	2	2	61

※大阪市北区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「ローレルタワー梅田」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約183万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約482万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,097万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。