プレサンスタワー北浜《19階／72.12m²、3LDK》

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大阪市中央区
プレサンスタワー北浜

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プレサンスタワー北浜

お問合せ物件番号：11192390 5,380万円

最寄り駅：大阪市営地下鉄堺筋線北浜駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市中央区平野町１丁目

『プレサンスタワー北浜』北浜駅徒歩３分！平成２６年築の築浅物件、１９階部分プレミアムフロア、３LDK、北西角部屋！

【おすすめポイント】築浅、角部屋、フルフラット設計、ペット可。
【ウィークポイント】バリアフリー対策をしていますが、ダイニングに繋がる扉が開き戸です。引き戸であれば更にGoodでした。

さらに詳しくは下へお進みください♪

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区平野町１丁目

交通: 大阪市営地下鉄堺筋線北浜駅徒歩3分
大阪市営地下鉄堺筋線堺筋本町駅徒歩6分
大阪市営地下鉄中央線堺筋本町駅徒歩6分

築年月: 2014年2月

建物構造: ＲＣ造 20階

総戸数: 150戸

所在階: 19階

専有面積: 72.12m²

バルコニー面積: 13.51m²北東向き

間取り: 3LDK

駐車場:

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 15,350円/月

修繕積立金: 9,260円/月

引渡し: 相談

現況: 居住中

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年2月21日

次回更新予定日: 2021年3月7日

小学校区: 大阪市立開平小学校

中学校区: 大阪市立東中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

『プレサンスタワー北浜』は堺筋線「北浜」駅から徒歩約３分、京阪本線「北浜」徒歩約６分、堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩約６分にあるマンションです。

<居住空間について>
平成２６年築の２０階建ての１９階部分のプレミアムフロアの角部屋、３LDK、リビングを中心とした間取りなのでご家族とのコミュニケーションを生む役割も果たしますので、子育て中のご家庭にオススメの間取りです！全洋室に収納も確保。フルフラット設計と魅力が多いですね☆高層階の眺望の良いお部屋で大切なペットとも一緒に暮らせます。

<共有部について>
共有部分にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、各階にはダストスペースがあります。重厚で高級感がある外観とコンシェルジュサービスでホテルライクな生活を送れます。またプレイロットとペットの足洗い場と住民同士の自然なコミュニケーションに繋がる施設もあります。

<外観・周辺環境について>
急速に働く場所から生活の場所に変化を遂げるようになった北浜エリアです。昔は証券の街でしたので、証券取引所等の名残を残すレトロな近代建築が多く残るオシャレなエリア。レストランやマンションが沢山増えて来て生活の場所としてどんどん便利になって来ました。心斎橋、梅田、難波、天王寺などの都心にも徒歩、もしくは電車乗り換え無しでスムーズに移動も可能。
保育施設、教育施設は「大阪市立開平小学校」徒歩約７分、「大阪市立東中学校」徒歩約２０分、その他「中之島公園」徒歩約８分、最寄りのスーパーは「フレスコ北浜プラザ店」徒歩約４分です。

林和男

プレサンスタワー北浜のお問い合わせはこちら！

お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「プレサンスタワー北浜」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
セブンイレブン大阪平野町1丁目店64mフレスコ北浜プラザ店249mTHE Kitahama PLAZA249m
医療施設
わたなべクリニック253mうだ内科クリニック87m井上歯科53m
教育施設
大阪市立愛珠幼稚園708m大阪市立開平小学校441m大阪市立東中学校1527m
公園・役所
大阪市中央区役所1009m中之島公園679m中大江公園913m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区備後町2-5-8
綿業会館

茶褐色のテラコッタ貼り、コロニアルスタイルが特徴の建築物です。2003年に国の重要文化財に指定され、2007年には近代化産業遺産に認定。1932年3月にはリットン卿を団長とする国際連盟日華紛争調査委員会メンバー（リットン調査団）が訪れました。商業ビルの秀作が多い渡辺節らによる設計。

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年03月09日〜2021年03月09日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,224.2万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,143.7万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年03月09日〜2021年03月09日

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	0	4	2	8	9	2	2	27
〜5000	0	0	0	2	0	1	0	0	3
〜4500	0	0	2	2	3	0	0	0	7
〜4000	0	0	3	12	1	2	0	0	18
〜3500	0	1	3	1	3	1	0	0	9
〜3000	3	0	4	3	3	0	1	1	15
〜2500	0	0	9	3	0	0	0	0	12
〜2000	0	1	3	0	0	0	0	0	4
〜1500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	2	28	25	18	13	3	3	95

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「プレサンスタワー北浜」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約180万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約476万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,082万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。