グランドハイツ龍造寺谷町六丁目《13階／82.62m²、4LDK》

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大阪市中央区
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目

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グランドハイツ龍造寺谷町六丁目

お問合せ物件番号：11179904 5,180万円

最寄り駅：大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市中央区龍造寺町

大阪メトロ　谷町線・長堀鶴見緑地線　谷町六丁目駅より徒歩３分の好立地！
令和2年6月にフルリフォーム完了、空室のため、内覧スムーズです！

価格値下げ☆ ５５８０万円 → ５１８０万円　１０月１６日時点

枚

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令和2年6月にリフォーム済0/8

谷町六丁目より約徒歩３分。1/8

食器洗い乾燥機付きのキッチン2/8

3/8

4/8

玄関入って右側は水回り。左側は居室が並びます5/8

5帖の洋室6/8

5.3帖の和室。収納有り7/8

6帖和室は南向きバルコニーに面しています8/8

4LDK、82.62平米

物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区龍造寺町

交通: 大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩3分
大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅徒歩9分

築年月: 1998年11月

建物構造: ＳＲＣ造 14階

総戸数: 38戸

所在階: 13階

専有面積: 82.62m²

バルコニー面積: 10.15m²南西向き

間取り: 4LDK

駐車場:

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 10,200円/月

修繕積立金: 20,660円/月

引渡し: 相談

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年1月18日

次回更新予定日: 2021年2月1日

小学校区: 大阪市立南大江小学校

中学校区: 大阪市立上町中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■南向きバルコニーは13階高層階からの眺望、日当たり良好♪
■カウンターキッチン、洋室と和室で使いやすい間取り♪
■南大江小学校まで徒歩約8分
■令和2年6月リフォーム完了(内容⇒キッチン新調、温水洗浄便座新調、浴室新調、建具新調、壁紙貼替などフルリフォーム)

林和男

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「グランドハイツ龍造寺谷町六丁目」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ローソン上町店82mイズミヤ法円坂店210m空堀商店街1075m
医療施設
国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)417m今川医院295m藤本歯科82m
教育施設
あゆみ東保育園89m大阪市立南大江小学校796m大阪市立上町中学校673m
公園・役所
大阪市中央区役所1337m中大江公園1354m大阪城公園2132m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区瓦屋町2-12-4
●サークルちゅーりっぷ

ミニ工作や手遊びのほかに講師を招いたヨガや親子体操など、ママとこどもで参加できる色んなイベントを開いています。メイク講座のような大人向けの講座もあるので、ママだけの参加もＯＫ。定期開催のフリーマーケットやクリスマス会などの季節の催しも人気です。日時：毎月第4火曜日10時～12時場所：中央区瓦屋町2-12-4　旧金甌会館内会費：なし電話：090-1897-3530 設立：平成15年4月 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区大手前4
難波宮跡

昭和29（1954）年から始まった発掘調査は昭和36（1961）年の太極殿の発見にいたって、ようやく難波宮の所在地を明らかにしました。大化の改新の舞台となったのは、実はこの宮殿です。現在は史跡公園としてのどかな光景を見せていますが、古代日本史にたびたび浮かび上がる難波宮の名を忘れることはできないでしょう。
大阪市中央区法円坂2-1-23
大村益次郎卿殉難報国の碑

大村益次郎は維新の十傑の一人で、主に兵制改革を行いました。若い頃から秀才の誉れ高く、医学や兵学で頭角を現し陸海軍の総司令官まで務めましたが、襲撃を受けてこの地で亡くなりました。緒方洪庵の適塾で学んだことから、大阪にゆかりの深い人物でもあります。
大阪市中央区谷町6-5-26
直木三十五記念館

芥川賞と並ぶ文学賞である「直木賞」にその名を残す直木三十五は、大阪市中央区の出身です。小説家のみならず、脚本家や映画監督としても活動しました。記念館はコワーキングスペースをはじめとした複合型施設の一角にあり、平成17（2005）年に開館しました。
大阪市中央区谷町6-14-23
●スクラップブッキングサークル　ぽっぷ

お写真を持ち寄って、かわいくて楽しいアルバムをみんなで作ります。切り貼りしてもいいもの（家族写真など）を５～10枚ご用意してください。幼稚園児や小学校に通い始めたお子様と、保護者の方が対象です。日時：毎月第3金曜日10時～12時場所：中央区谷町6-14-23　たなかキッズクラブ内会費：300円～500円(材料費) 電話：080-6103-7974 ※（引用元：おおさか子育てネット）

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年01月21日〜2021年01月21日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,181.5万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,209.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年01月21日〜2021年01月21日

価格＼面積	～40	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	4	3	11	14	2	5	39
〜5000	0	0	5	1	1	0	0	7
〜4500	0	3	5	3	0	0	0	11
〜4000	0	3	11	3	1	0	0	18
〜3500	0	4	2	5	1	0	0	12
〜3000	2	4	5	4	0	1	1	17
〜2500	0	11	5	0	0	0	0	16
〜2000	0	4	0	0	0	0	0	4
〜1500	1	0	0	0	0	0	0	1
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	33	36	27	17	3	6	125

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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中古マンション購入について知っていただきたいコラム集

たとえばこの物件でリフォーム・リノベーションすると・・・

中古マンションを買ってリフォームしたいと考えてるんだけど・・・

最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「グランドハイツ龍造寺谷町六丁目」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約207万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約545万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,239万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。