タワーザ上町台《30階／111.76m²、2LDK》

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大阪市中央区
タワーザ上町台

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タワーザ上町台

お問合せ物件番号：11158075 9,900万円

最寄り駅：大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩4分所在地：大阪府大阪市中央区上本町西５丁目

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩約4分　2LDK　専有面積111.76平米　バルコニー面積28.68平米　31階建30階部分　南向き　2008年5月築

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区上本町西５丁目

交通: 大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩4分
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩9分

築年月: 2008年5月

建物構造: ＲＣ造 31階

総戸数: 198戸

所在階: 30階

専有面積: 111.76m²

バルコニー面積: 28.68m²南西向き

間取り: 2LDK

駐車場: 空有 27000円

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 15,640円/月

修繕積立金: 16,760円/月

引渡し: 相談

現況: 空室

取引態様: 専任媒介（仲介）

情報変更日: 2020年12月7日

次回更新予定日: 2020年12月21日

小学校区: 大阪市立中央小学校

中学校区: 大阪市立上町中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■「谷町九丁目」駅ほか、近鉄「大阪上本町」駅や大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅など多数の駅や路線が利用可能な好アクセス
■大型スーパーやコンビニ、病院などが半径500m以内にある生活に便利な立地
■公園が目の前にあり、小中学校も人気校のため教育環境としても良いです
■地震に強い免震タワーマンション
■31階建30階部分、南向き物件のため眺望・通風・採光の全て良好
■専有面積111.76平米という広さで2LDKの間取りのため各室ゆとりを持ってお使いいただけます
■南向きのLDKは約24帖でとても広々としており、様々な家具を自由に配置してお楽しみいただけます
■LDKを含め、全居室が南向きのため全体的にとても明るい雰囲気です
■2つの洋室にはどちらともに大きなウォークインクローゼットが完備されており、収納はとても大容量です
■バルコニーは28.68平米のワイドバルコニーでひろびろとお使いいただけます

林和男

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お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「タワーザ上町台」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ローソン上本町五丁目店250m阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店331mうえほんまちハイハイタウン448m
医療施設
佐伯クリニック316m河野内科クリニック193m大住歯科324m
教育施設
上本町プリメール176m大阪市立中央小学校776m大阪市立上町中学校528m
公園・役所
大阪市中央区役所2233m高津公園573m生玉公園899m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区谷町6-14-23
●スクラップブッキングサークル　ぽっぷ

お写真を持ち寄って、かわいくて楽しいアルバムをみんなで作ります。切り貼りしてもいいもの（家族写真など）を５～10枚ご用意してください。幼稚園児や小学校に通い始めたお子様と、保護者の方が対象です。日時：毎月第3金曜日10時～12時場所：中央区谷町6-14-23　たなかキッズクラブ内会費：300円～500円(材料費) 電話：080-6103-7974 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区瓦屋町2-12-4
●サークルちゅーりっぷ

ミニ工作や手遊びのほかに講師を招いたヨガや親子体操など、ママとこどもで参加できる色んなイベントを開いています。メイク講座のような大人向けの講座もあるので、ママだけの参加もＯＫ。定期開催のフリーマーケットやクリスマス会などの季節の催しも人気です。日時：毎月第4火曜日10時～12時場所：中央区瓦屋町2-12-4　旧金甌会館内会費：なし電話：090-1897-3530 設立：平成15年4月 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区上本町西5-1-38
●東平地域子育て支援　ひよ子クラブ

歌やダンス、工作やお菓子作りなどの遊びを月替わりで実施しています。自己紹介や子育ての悩み相談も。 0歳～2歳までの子どもとその保護者が対象です。日時：毎月第3土曜日10時～11時30分(8、1月はお休み) 場所：中央区上本町西5-1-38東平会館2階会費：1家族　200円電話：東平地域子育て支援委員会06-6762-4588 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町6-14-23
●多胎ママサークル　おひさまの会

多胎ママと子どもたちが集まって、保健士の先生と楽しく手遊び等をしましょう。毎月第１金曜日のほかに、月に一度は土曜日も開いています（そちらの会場は中央区子ども・子育てプラザ）。 0歳からの双子ちゃん・三つ子ちゃんとその保護者が対象。多胎児妊婦さんもお越しください。日時：毎月第１金曜日10時～11時30分場所：中央区谷町6-14-23たなかキッズクラブ内会費：無料連絡：ohisamanokai.osaka@gmai.com ※（引用元：おおさか子育てネット）

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年01月21日〜2021年01月21日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,181.5万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,209.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年01月21日〜2021年01月21日

価格＼面積	～40	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	4	3	11	14	2	5	39
〜5000	0	0	5	1	1	0	0	7
〜4500	0	3	5	3	0	0	0	11
〜4000	0	3	11	3	1	0	0	18
〜3500	0	4	2	5	1	0	0	12
〜3000	2	4	5	4	0	1	1	17
〜2500	0	11	5	0	0	0	0	16
〜2000	0	4	0	0	0	0	0	4
〜1500	1	0	0	0	0	0	0	1
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	33	36	27	17	3	6	125

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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たとえばこの物件でリフォーム・リノベーションすると・・・

中古マンションを買ってリフォームしたいと考えてるんだけど・・・

最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「タワーザ上町台」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約279万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約738万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,676万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。