シティコープ谷町《6階／66.16m²、3DK》

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大阪市中央区
シティコープ谷町

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シティコープ谷町

お問合せ物件番号：11155246 2,680万円

最寄り駅：大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市中央区谷町７丁目

■”はいから雰囲気・空堀に住む”
■路地や長屋・文化が残る町
■令和3年4月大規模修繕工事予定

枚

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3DK　専有面積66.16平米　バルコニー面積8.37平米　12階建6階部分　南向き0/34

大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩約3分　12階建　1979年11月築1/34

約9帖のDKは無駄なスペースがなく、家族で食卓を囲むのに最適の広さです2/34

約9帖のDKは無駄なスペースがなく、家族で食卓を囲むのに最適の広さです3/34

約9帖のDKは無駄なスペースがなく、家族で食卓を囲むのに最適の広さです4/34

また、他の居室に行く場合に必ずこのDKを通るので、家族間のコミュニケーションもしっかり確保できます5/34

5.5帖の洋室の戸を開ければバルコニーからの採光も可能です6/34

南向き約7.5帖の洋室はベッドを設置しても充分のスペースが確保できるゆとりの空間です7/34

南向き約7.5帖の洋室はベッドを設置しても充分のスペースが確保できるゆとりの空間です8/34

約7.5帖の洋室のクローゼットは高さ・奥行きともにしっかりしており収納容量もたっぷりです9/34

約7.5帖の洋室のクローゼットは高さ・奥行きともにしっかりしており収納容量もたっぷりです10/34

約6帖の洋室は寝室や子ども部屋など使い勝手の良い広さのお部屋です11/34

クローゼットは中がとても広く、服だけでなく大きな荷物なども余裕で収納できます12/34

クローゼットは中がとても広く、服だけでなく大きな荷物なども余裕で収納できます13/34

南向き5.5帖の洋室は戸を開くことでDKとも接続し、クローゼットで収納もバッチリのお部屋です14/34

南向き5.5帖の洋室は戸を開くことでDKとも接続し、クローゼットで収納もバッチリのお部屋です15/34

約5.5帖の洋室のクローゼットは高さ・奥行きともにしっかりしており収納容量もたっぷりです16/34

約5.5帖の洋室のクローゼットは高さ・奥行きともにしっかりしており収納容量もたっぷりです17/34

キッチンは標準的なサイズで使いやすく、天板がステンレスのため掃除もしやすくなっています18/34

コンロは3口のガスコンロです19/34

シンクは大きめに作られており、洗い物などが多くても作業がしやすくなっています20/34

キッチンの収納スペースは豊富に作られており、調理道具や調味料などがたくさん収納できます21/34

キッチンのおしゃれな吊り下げ式収納です22/34

洗面化粧台は大きな鏡で使いやすく、収納も台下と鏡裏にある充実設計です23/34

洗面室の洗濯機置場です24/34

浴室はシンプルな雰囲気でしっかりリラックスできます25/34

トイレは嬉しい温水洗浄機能付き便座です26/34

キッチンにある給湯パネルです27/34

DKにあるインターホンのモニターです28/34

玄関には華やかなシューズボックスが設置されています29/34

南向きバルコニーです30/34

シティコープ谷町の外観です31/34

エントランスです32/34

駐輪場です33/34

エントランスの集合ポストです34/34

3DK　専有面積66.16平米　バルコニー面積8.37平米　12階建6階部分　南向き

物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区谷町７丁目

交通: 大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩9分

築年月: 1979年11月

建物構造: ＳＲＣ造 12階

総戸数: 64戸

所在階: 6階

専有面積: 66.16m²

バルコニー面積: 8.37m²南西向き

間取り: 3DK

駐車場: 空無

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 13,500円/月

修繕積立金: 9,900円/月

引渡し: 相談

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年1月16日

次回更新予定日: 2021年1月30日

小学校区: 大阪市立中央小学校

中学校区: 大阪市立上町中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩3分　3DK　6階　南向き

■専有面積約66.16平米のゆとりある室内空間
■各室収納あり
■南向きバルコニーで陽当たり良好
■近隣施設充実の住み良い生活環境です
■2020年10月リフォーム完了(内容⇒クロス・CF張替、ウォシュレット新調、洗濯パン新調、リビング建具新調、フローリングリペア、塗装工事、コスモスイッチ交換、その他塗装、美装工事等)
■2009年リフォーム歴あり(内容⇒フローリング張替、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、建具新調等)

(共有部について)
自転車置き場、エレベーター、バイク置き場がございます。

(周辺環境について)
近隣保育施設、教育施設は「大阪市立中央小学校」徒歩約７分、「大阪市立上町中学校」徒歩約５分、「医療法人財団厚生会高津病院」徒歩約１０分、「高津公園」徒歩約８分です。最寄りスーパーは「阪急オアシス上本町店」徒歩約４分。「空堀商店街」すぐです。

林和男

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お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「シティコープ谷町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ファミリーマート谷町七丁目店87m阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店260m空堀商店街605m
医療施設
ともの木クリニック778mマキムラクリニック159mそうま歯科医院254m
教育施設
あゆみ保育園220m大阪市立中央小学校525m大阪市立上町中学校295m
公園・役所
大阪市中央区役所1666m高津公園587m生玉公園1055m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区谷町6-5-26
直木三十五記念館

芥川賞と並ぶ文学賞である「直木賞」にその名を残す直木三十五は、大阪市中央区の出身です。小説家のみならず、脚本家や映画監督としても活動しました。記念館はコワーキングスペースをはじめとした複合型施設の一角にあり、平成17（2005）年に開館しました。
大阪市中央区上本町西5-1-38
●東平地域子育て支援　ひよ子クラブ

歌やダンス、工作やお菓子作りなどの遊びを月替わりで実施しています。自己紹介や子育ての悩み相談も。 0歳～2歳までの子どもとその保護者が対象です。日時：毎月第3土曜日10時～11時30分(8、1月はお休み) 場所：中央区上本町西5-1-38東平会館2階会費：1家族　200円電話：東平地域子育て支援委員会06-6762-4588 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町6-5-30
●桃園地域子育て支援　たにまちっ子

●桃園地域子育て支援　たにまちっ子ママがホッとする安らぎの場、交流の場を目指して子育て支援を行っています。日時：毎月第3火曜日10時～11時30分場所：中央区谷町6-5-30桃園会館会費：１家族　100円電話：06-6762-5599 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町6-14-23
●スクラップブッキングサークル　ぽっぷ

お写真を持ち寄って、かわいくて楽しいアルバムをみんなで作ります。切り貼りしてもいいもの（家族写真など）を５～10枚ご用意してください。幼稚園児や小学校に通い始めたお子様と、保護者の方が対象です。日時：毎月第3金曜日10時～12時場所：中央区谷町6-14-23　たなかキッズクラブ内会費：300円～500円(材料費) 電話：080-6103-7974 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区谷町8-1
近松門左衛門墓

近松門左衛門は本名を杉森信盛といい、江戸時代の浄瑠璃および歌舞伎の原作者として活躍しました。「曽根崎心中」「国姓爺合戦」などの作品が有名です。承応2（1653）年に生まれて享保9（1725）年に亡くなりました。その墓は大阪市の史跡に指定され、谷町筋沿いにただ一基残されています。

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年01月21日〜2021年01月21日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,181.5万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,209.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年01月21日〜2021年01月21日

価格＼面積	～40	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	4	3	11	14	2	5	39
〜5000	0	0	5	1	1	0	0	7
〜4500	0	3	5	3	0	0	0	11
〜4000	0	3	11	3	1	0	0	18
〜3500	0	4	2	5	1	0	0	12
〜3000	2	4	5	4	0	1	1	17
〜2500	0	11	5	0	0	0	0	16
〜2000	0	4	0	0	0	0	0	4
〜1500	1	0	0	0	0	0	0	1
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	33	36	27	17	3	6	125

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「シティコープ谷町」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約165万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約437万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約992万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。