淀屋橋アップルタワーレジデンス《27階／78.61m²、2LDK》

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淀屋橋アップルタワーレジデンス

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淀屋橋アップルタワーレジデンス

お問合せ物件番号：11154576 6,650万円

最寄り駅：大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩4分所在地：大阪府大阪市中央区伏見町３丁目

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩約4分　２LDK　専有面積78.61平米　バルコニー面積4.82平米　46階建25階部分　北向き　2007年3月築

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曲直部クリニック7/10

大阪市立開平小学校8/10

セブンイレブン　大阪伏見町3丁目店9/10

KOHYO 淀屋橋店10/10

物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区伏見町３丁目

交通: 大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩4分
京阪電鉄本線淀屋橋駅徒歩7分
京阪電鉄中之島線なにわ橋駅徒歩7分

築年月: 2007年3月

建物構造: ＲＣ造 -

総戸数: 304戸

所在階: 27階

専有面積: 78.61m²

バルコニー面積: 4.82m²北東向き

間取り: 2LDK

駐車場: 空有 33000円

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 14,900円/月

修繕積立金: 4,700円/月

引渡し: 相談

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2021年1月25日

次回更新予定日: 2021年2月8日

小学校区: 大阪市立開平小学校

中学校区: 大阪市立東中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■大阪メトロ堺筋線の他にも御堂筋線や四つ橋線、京阪電車の本線、中之島線などの複数の駅・路線が利用できる好アクセス
■小学校やスーパー、病院など生活に重要な施設が徒歩圏内で便利な立地
■ペット飼育可(規約有)
■淀屋橋と北浜からほど近い贅沢なタワーレジデンス
■オートロックや24時間セキュリティで防犯面で安心
■専有面積78.61平米　2LDKのゆとりのある間取り
■LDKは約22.5平米のとてもひろびろとした空間
■25階部分につき眺望が良好です
■全居室に贅沢な天然温泉付き(温泉基本料月額2000円)
■宅配ボックス付きで急なお出かけも安心

林和男

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お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「淀屋橋アップルタワーレジデンス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
セブンイレブン大阪伏見町3丁目店133mKOHYO(コーヨー) 淀屋橋店336m芝川ビル221m
医療施設
曲直部クリニック75m繁田内科クリニック186mジツフジ歯科医院49m
教育施設
大阪市立愛珠幼稚園230m大阪市立開平小学校597m大阪市立東中学校2008m
公園・役所
大阪市中央区役所1457m中之島公園760m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区今橋4-4-11
大阪倶楽部

大正3（1914）年創立。火事により一度は消失しましたが、大正11（1924）年に再建されました。設計者は昭和初期のモダニズム建築を代表する安井武雄。南欧風のテラコッタ貼りレンガ様式に東洋風の趣きが合わさった歴史的建造物で、その重厚な外観は長く大阪市民の目を楽しませてきました。登録有形文化財。
大阪市中央区伏見町3-3-3
芝川ビルディング

関東大震災の後、火災や地震に強い建物をとの願いを込めて建てられました。昭和2（1927）年完成で、貿易商人の芝川又四郎が建設。戦前までは芝蘭社家政学園という名前の花嫁学校として使われ、洋裁・和裁のほか生け花や茶道が教えられていました。現在はテナントビルとして運営されています。
大阪市中央区今橋3-1-11
愛珠幼稚園

日本で最も古い幼稚園のひとつで、明治13（1880）年に創立されました。園舎は現存する木造幼稚園としては最古のもので、築後100年以上経過する今に至るまで公立幼稚園として運営されています。旧適塾後に隣接し、1999年に大阪市の有形文化財に、2007年には幼稚園の園舎として日本で初めて国の重要文化財に指定されました。
大阪市中央区道修町4-2-41
大阪ガスビルディング

「ガスビル」の愛称で親しまれている、近代大阪を代表する歴史的建造物です。昭和8（1933）年竣工。御堂筋のランドマークのひとつで、アール状の曲線を持つ優雅な外観はモダニズム建築の極致とされています。2003年に国の登録有形文化財に登録され、「DOCOMOMO JAPAN選定日本におけるモダン・ムーブメントの建築」にも選出。

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年01月28日〜2021年01月28日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,179.4万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,209.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年01月28日〜2021年01月28日

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	0	4	3	11	13	2	5	38
〜5000	0	0	0	4	1	1	0	0	6
〜4500	0	0	3	5	3	0	0	0	11
〜4000	0	1	3	13	3	1	0	0	21
〜3500	0	0	4	2	4	1	0	0	11
〜3000	2	0	4	4	5	0	1	1	17
〜2500	0	0	11	5	0	0	0	0	16
〜2000	0	0	4	0	0	0	0	0	4
〜1500	1	0	0	0	0	0	0	0	1
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	1	33	36	27	16	3	6	125

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「淀屋橋アップルタワーレジデンス」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約197万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約519万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,179万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。