グランドメゾン大手前《5階／33.9m²、1ワンルーム》

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大阪市中央区
グランドメゾン大手前

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グランドメゾン大手前

お問合せ物件番号：11151637 1,349万円

最寄り駅：大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩3分所在地：大阪府大阪市中央区内平野町１丁目

『グランドメゾン大手前』は、大阪メトロ谷町線の天満橋駅から徒歩約４分、１ルーム、5階部分。

【おすすめポイント】収納有り。令和2年7月にリノベーション済みです。
【ウィークポイント】１階部分には店舗が有り隣に駐輪場があるので車の出入りには要注意です。

さらに詳しくは下へお進みください♪

価格値下げ☆ １３９９万円 → １３４９万円１１月２０日時点

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区内平野町１丁目

交通: 大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩3分
京阪電鉄本線天満橋駅徒歩3分
大阪メトロ中央線谷町四丁目駅徒歩6分

築年月: 1985年11月

建物構造: ＳＲＣ造 12階

総戸数: 58戸

所在階: 5階

専有面積: 33.9m²

バルコニー面積: 3.6m²北東向き

間取り: 1ワンルーム

駐車場: 無

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 9,400円/月

修繕積立金: 4,320円/月

引渡し: 相談

現況: 空室

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2020年12月7日

次回更新予定日: 2020年12月21日

小学校区: 大阪市立中大江小学校

中学校区: 大阪市立東中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

『グランドメゾン大手前』は、大阪メトロ谷町線の天満橋駅から徒歩約４分のマンションです。

＜居住空間について＞
昭和６０年１１月建築１２階建ての5階部分、１ルーム33.90平米
令和2年7月リノベーション済み(内容⇒キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、温水洗浄便座新調、フローリング張替、建具新調、洗濯パン新調、クロス貼替、シーリングライト取付、ダウンライト設置、ハウスクリーニング)

＜共有部について＞
『グランドメゾン大手前』は、ベージュのタイル張りの外壁で、正面から見ると四角い窓のあるオフィスビルのようなつくりになっています。アプローチにはエンタシスを模した石造りのような立派な門柱が建っていて、その間の階段を登ってエントランスに向かいにます。エントランスドアも重厚感のあるガラスドアで、全体として高級感あふれるつくりです。1階と2階は店舗やオフィスのみで、3階も南側はオフィスのみで、北側に住居が3戸あります。4階から上はすべて住戸で、各フロア2戸から9戸で、バルコニーの向きは南向き、東向き、北向きなどさまざまです。
オートロック、エレベーター設置。

林和男

グランドメゾン大手前のお問い合わせはこちら！

お問い合わせ

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（受付/10:00〜18:30・水曜定休） 0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「グランドメゾン大手前」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ファミリーマート内平野町店149mKOHYO(コーヨー) 内本町店648m京阪シティモール699m
医療施設
大阪府立病院機構大阪国際がんセンター341mなかじまちあき内科クリニック183m大手前歯科診療所41m
教育施設
パンプキン・ガーデン天満橋園123m大阪市立中大江小学校318m大阪市立東中学校515m
公園・役所
大阪市中央区役所1019m中大江公園214m東横堀緑道824m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区糸屋町2-2-16
●親と子の育ちあい教室

「おかあさんの安らぎの場」「親育て」「子育て」をテーマに、地域ボランティアスタッフや民生委員、保護司による子育て支援活動・世代間交流活動を行っています。リトミック、子育てクッキング、煎茶会、つるかごづくり、製本の手ほどき、小児科医のお話、子育て講習、子育てワークショップなどを随時実施。日時：毎月第2金曜日10時～11時30分(8、1月はお休み) 場所：中央区糸屋町2-2-16中大江校下センター　2階会費：なし　※材料費等実費を徴収する場合あり電話：06-6910-7986 設立：平成14年5月 ※（引用元：おおさか子育てネット）

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年01月28日〜2021年01月28日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,179.4万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,209.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年01月28日〜2021年01月28日

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	0	4	3	11	13	2	5	38
〜5000	0	0	0	4	1	1	0	0	6
〜4500	0	0	3	5	3	0	0	0	11
〜4000	0	1	3	13	3	1	0	0	21
〜3500	0	0	4	2	4	1	0	0	11
〜3000	2	0	4	4	5	0	1	1	17
〜2500	0	0	11	5	0	0	0	0	16
〜2000	0	0	4	0	0	0	0	0	4
〜1500	1	0	0	0	0	0	0	0	1
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	1	33	36	27	16	3	6	125

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「グランドメゾン大手前」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約85万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約224万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約509万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。