グランドパレス夕陽丘《11階／72.08m²、3LDK》

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グランドパレス夕陽丘

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グランドパレス夕陽丘

お問合せ物件番号：11144868 4,300万円

最寄り駅：大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩8分所在地：大阪府大阪市中央区高津３丁目

大阪市千日前線「日本橋」駅徒歩8分　3LDK　11階　西向き
価格値下げ☆ ４５００万円 → ４３００万円　１２月２５日時点

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市中央区高津３丁目

交通: 大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩8分
大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩10分
大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩10分

築年月: 2016年1月

建物構造: ＲＣ造 15階

総戸数: 173戸

所在階: 11階

専有面積: 72.08m²

バルコニー面積: 10.93m²北西向き

間取り: 3LDK

駐車場: 空有 7000円

管理形態: 全部委託日勤

管理費: 7,500円/月

修繕積立金: 5,800円/月

引渡し: 相談

現況: 居住中

取引態様: 媒介(仲介)

情報変更日: 2020年12月25日

次回更新予定日: 2021年1月8日

小学校区: 大阪市立高津小学校

中学校区: 大阪市立日本橋中学校

※アンケートモニター提供元：ゼネラルリサーチ／調査期間：2020年3月31日〜4月1日／調査方法：インターネット調査／調査概要：大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査／調査対象：全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの？オススメポイントなど教えて！

■大阪市千日前線「日本橋」駅徒歩8分
■11階部分角住戸、ファミリーにおすすめの3LDK
■リビングを見渡しながら調理できる対面カウンターキッチン
■シャンプードレッサー、洗浄機能付き便座など便利な設備が充実
■全居室二収納スペースがありお部屋を広く使えます

林和男

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お問い合わせ

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの？教えてほしいな〜

「グランドパレス夕陽丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。

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買物施設
ファミリーマート日本橋二丁目東店197mディスカウントセンタージャパン松屋町店120m黒門市場商店街559m
医療施設
日本橋病院542m坂東クリニック39m川村歯科175m
教育施設
つばな保育園407m大阪市立高津小学校327m大阪市立日本橋中学校1116m
公園・役所
大阪市中央区役所2241m生玉公園452m高津公園926m

おもしろ地域情報をご紹介します！知っているスポットはありますか？

大阪市中央区高津1-1-29
高津宮

大仙陵古墳（仁徳天皇陵）で知られる仁徳天皇を祀った神社で、境内の参集殿は「高津の富亭」と名づけられて、落語の寄席や文楽などが行われています。豊臣秀吉が大阪城を築く際に、今の場所に移されました。境内や隣接する公園に植えられた100本ものソメイヨシノが有名で、春になると毎年花見客が詰めかけています。
大阪市中央区谷町上本町西4
井原西鶴墓

江戸時代の大阪文学を代表する井原西鶴は、「好色一代男」や「世間胸算用」などで知られる浮世草子・人形浄瑠璃作家です。寛永19（1642）年に難波で生まれ、元禄6（1693）年に没しました。俳諧師としても名を成した偉大な文化人でしたが、井原西鶴はペンネームであり、本名はわかっていません。
大阪市中央区日本橋1-12-10
国立文楽劇場

人形浄瑠璃・文楽の公演を中心に、演劇や演芸が行われる国立劇場です。上方伝統芸能を後世に伝えていく役割も担い、後継者の育成や資料展示なども行われています。昭和59（1984）年に開場しました。大阪市営地下鉄日本橋駅・近鉄日本橋駅から徒歩1分と交通の便もよく、多くの伝統芸能ファンから親しまれています。
大阪市中央区上本町西5-1-38
●東平地域子育て支援　ひよ子クラブ

歌やダンス、工作やお菓子作りなどの遊びを月替わりで実施しています。自己紹介や子育ての悩み相談も。 0歳～2歳までの子どもとその保護者が対象です。日時：毎月第3土曜日10時～11時30分(8、1月はお休み) 場所：中央区上本町西5-1-38東平会館2階会費：1家族　200円電話：東平地域子育て支援委員会06-6762-4588 ※（引用元：おおさか子育てネット）
大阪市中央区高津3-13-30
●高津子育て支援にこにこパーク

0歳～未就園児その保護者を対象に、親子で楽しく遊べる時間を。ママもパパもほっこりできる場所です。子育て相談もできますよ。高津小で行われるわいわい祭りでは、バザーで参加します。日時：毎月第２月曜日　10時～11時30分場所：中央区高津3-13-30ドームこうづ電話：高津連合会館　06-6643-4402 ※（引用元：おおさか子育てネット）

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格（大阪市中央区）2018年01月16日〜2021年01月16日

築年数：10年以上建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格4,181.5万円
築年数：10年以内建物の広さ：70平米台　交通：駅徒歩15分以内平均価格6,209.0万円

過去1年間の売出し物件数（大阪市中央区）2020年01月16日〜2021年01月16日

価格＼面積	～40	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
5,000〜	0	4	3	12	12	2	5	38
〜5000	0	0	5	1	1	0	0	7
〜4500	0	3	5	3	0	0	0	11
〜4000	0	3	10	3	1	0	0	17
〜3500	0	3	2	5	1	0	0	11
〜3000	2	4	5	5	0	1	1	18
〜2500	0	11	5	0	0	0	0	16
〜2000	0	4	0	0	0	0	0	4
〜1500	1	0	0	0	0	0	0	1
〜1000	0	0	0	0	0	0	0	0
〜500	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	3	32	35	29	15	3	6	123

※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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たとえばこの物件でリフォーム・リノベーションすると・・・

中古マンションを買ってリフォームしたいと考えてるんだけど・・・

最近、中古マンションを購入してリフォームされる方が増えています。イーナリンクでは、物件紹介とセットでリフォームのご提案をさせていただけます。
下記は、「グランドパレス夕陽丘」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

内装リフォーム内装のみリフォーム金額　約180万円
水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額　約476万円
スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額　約1,081万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。