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ローレルタワー心斎橋

お問合せ物件番号:11048517 6,190万円
最寄り駅:大阪市営地下鉄四つ橋線本町駅徒歩5分 所在地:大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目
DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目
交通
大阪市営地下鉄四つ橋線本町駅徒歩5分
大阪メトロ中央線本町駅徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩2分
築年月
2019年2月
建物構造
RC造 29階
総戸数
140戸
所在階
8階
専有面積
62.19m²
バルコニー面積
7.42m²北東向き
間取り
2LDK
駐車場
空無  
管理形態
全部委託 日勤
管理費
21,140円/月
修繕積立金
6,560円/月
引渡し
相談
現況
空室
取引態様
媒介(仲介)
情報変更日
2020年10月11日
次回更新予定日
2020年10月25日
小学校区
大阪市立南小学校
中学校区
大阪市立南中学校
※アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ/調査期間:2020年3月31日〜4月1日/調査方法:インターネット調査/調査概要:大阪エリアのマンション売買10社を対象にしたサイト比較イメージ調査/調査対象:全国の20代〜50代の不動産売買経験がある男女1046名

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
<居住空間について>
平成31年2月建築29階建ての8階部分のお部屋です。ペット可(規約有)角部屋、全居室に窓有り。

<共有部について>
『ローレルタワー心斎橋』は、建物の構造(耐震・制振・免震構造)のうち、建物の下に免震層を設ける「基礎免震構造」を採用しています。これは建物(上部構造)と基礎の間に「免震装置」を設けることにより、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えることなく免震装置が吸収するシステムで、建物の揺れを低減します。住まう人、その大切な家族を守るために、先端技術による対策を施しています。
24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入しました。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯センサー作動」「漏水センサー作動」の際には、コモンズオフィス(管理員室)と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します。

宅配BOX・マンション高圧一括受電・コンシェルジュ・各階ゴミ回収・省エネかつ高効率の給湯暖房機エコジョーズ・ガス温水床暖房「ヌック」・省エネ効果を発揮するペアガラス・節水トイレ・お湯が冷めにくい保温浴槽などがあります。3段階のセキュリティラインを設定。1次セキュリティは、共用エントランスのオートロック。来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで確認。2次セキュリティは1階EVとし、入居者はTebraキーを携帯もしくは住戸キーの操作、来訪者はインターホンから呼び出した住戸からの解錠により、一定時間内のみ乗り込みが可能となります。3次セキュリティは住戸玄関となり、再度来訪者の確認が可能です


林 和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「ローレルタワー心斎橋」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    ローソン 西心斉橋一丁目店131mビッグビーンズWest本店616m心斎橋OPA274m
  • 医療施設

    医院開業ロードマップ165m松澤呼吸器クリニック79m心斎橋セントラル歯科78m
  • 教育施設

    ふりー保育園四ツ橋園154m大阪市立南小学校607m大阪市立南中学校1063m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所1779m大阪府公園協会(一般財団法人)1376mなんばパークス・パークスガーデン1672m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2017年10月27日〜2020年10月27日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格4,137.7万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格6,218.6万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2019年10月27日〜2020年10月27日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 5 4 13 12 2 4 40
〜5000 0 0 1 5 1 0 1 0 8
〜4500 0 0 1 7 1 0 0 0 9
〜4000 0 0 2 8 3 1 0 0 14
〜3500 0 0 2 5 5 0 0 1 13
〜3000 2 0 6 6 6 0 1 1 22
〜2500 0 0 11 5 0 0 0 0 16
〜2000 0 0 4 1 0 0 0 0 5
〜1500 1 0 1 0 0 0 0 0 2
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 3 0 33 41 29 13 4 6 129
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。 マンションの売却のことならイーナリンク

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下記は、「ローレルタワー心斎橋」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約155万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約410万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約933万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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