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法円坂ハイツ

お問合せ物件番号:10896507 3,980万円
最寄り駅:大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩10分 所在地:大阪府大阪市中央区法円坂1丁目
『法円坂ハイツ』は、大阪メトロ谷町線・中央線の谷町四丁目駅から徒歩約8分、5階部分、3LDKの南東角部屋。

【おすすめポイント】角部屋。25平米の引き回しバルコニーで日当たり、眺望良好です1
【ウィークポイント】眼の前の道が坂になっていて車通りも多いので要注意です。

価格値下げ☆ 4280万円 → 3980万円 7月1日時点
DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目
交通
大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩10分
大阪市営地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩10分
大阪市営地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩8分
築年月
1980年10月
建物構造
RC造 9階
総戸数
22戸
所在階
5階
専有面積
102.27m²
バルコニー面積
25.16m²南向き
間取り
3LDK
駐車場
空無  
管理形態
自主管理
管理費
30,500円/月
修繕積立金
16,100円/月
引渡し
即時
現況
空室
取引態様
媒介(仲介)
情報変更日
2019年9月9日
次回更新予定日
2019年9月23日
小学校区
大阪市立南大江小学校
中学校区
大阪市立私立明星中学校

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
『法円坂ハイツ』は、大阪メトロ谷町線・中央線の谷町四丁目駅から徒歩約8分、JR大阪環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線の森ノ宮駅から徒歩約10分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・谷町線の谷町六丁目駅から徒歩約10分のマンション。

<居住空間について>
昭和55年10月建築9階建ての5階部分。角部屋の特典☆バルコニーがお部屋を包み込むように面していますので、陽当り、風通し良好です!犠牲にされがちな書斎のお部屋があるのは嬉しいですね。自分と向き合うためのこもり場、自分が自分られる暮らしが出来ます。

<リフォームについて>
2019年6月下旬リフォーム完成予定
■システムキッチン取り換え ■浴槽・ユニットバス取り換え ■洗面化粧台取り換え ■トイレ器具一式取り換え ■全室クロス張替え ■全室フローリング張替え ■トイレ・洗面所クッションフロア張替え ■照明器具取付 ■給排水管更新 ■全室ハウスクリーニング 

<共有部について>
『法円坂ハイツ』は、白を基調とした建物です。
オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置場 設置。

<周辺環境について>
『法円坂ハイツ』の近くには、大阪玉造第二郵便局、大阪医療センター、難波宮跡公園、セントラルスクエア森ノ宮店、大阪城、もりのみやキューズモールなど、全て徒歩約10分以内で行ける範囲にあるのでとても便利な立地です、そして、緑を沢山感じられる環境でもあります。
保育施設、教育施設は、「慶生会上町みどり保育園」徒歩約5分。「大阪市立南大江小学校」徒歩約14分、「大阪私立明星中学校」徒歩約13分、最寄りスーパーは、「ライフ 清水谷店」徒歩約7分、「国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)」徒歩約7分、その他は、「大阪市中央区役所」徒歩約25分の場所にあります。

林 和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「法円坂ハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    ローソン 法円坂一丁目店29mライフ 清水谷店582mもりのみやキューズモールBASE668m
  • 医療施設

    国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)575m今川医院889m木村歯科医院327m
  • 教育施設

    慶生会上町みどり保育園336m大阪市立南大江小学校1099m大阪市立私立明星中学校982m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所1640m大阪城公園1270m
おもしろ地域情報をご紹介します!知っているスポットはありますか?
  • 大阪市中央区玉造2-3-8

    玉造稲荷神社

    この神社には蘇我氏方として物部氏と争っていた聖徳太子が当地に布陣した際に戦勝を祈願したと伝わります。時が下って豊臣秀頼の時代に寄贈された石造りの鳥居の一部がいまなお現存し、参拝客に重層なる歴史の連なりを感じさせてくれます。古くは玉作部の住まう地であり、さかんに勾玉がつくられたという伝承が残っています。

  • 大阪市中央区玉造1-11-13

    ●サークルひまわり

    育児中の親子を地域でサポートすることを目的に、みんなで楽しく遊ぶサークルです。 手遊びやリズム体操以外にも、保健士や教育家に来ていただいて相談できる機会も随時設けています。 毎月変わる催しをお楽しみに。 日時:毎月第2火曜日10時~12時 場所:中央区玉造1-11-13 玉造地域集会所 会費:基本的に無料 電話:06-4304-2178 設立:平成15年4月 ※(引用元:おおさか子育てネット)

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2016年09月15日〜2019年09月15日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格3,308.4万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格5,527.0万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2018年09月15日〜2019年09月15日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 13 14 37 22 9 6 101
〜5000 0 1 7 7 7 0 2 0 24
〜4500 0 1 6 10 7 0 3 0 27
〜4000 0 0 11 22 9 2 1 2 47
〜3500 0 0 11 10 8 2 0 0 31
〜3000 0 0 10 13 4 2 1 0 30
〜2500 0 2 16 6 1 0 1 0 26
〜2000 1 5 10 1 1 0 0 0 18
〜1500 3 2 4 0 0 1 0 0 10
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 11 88 83 74 29 17 8 314
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記に法円坂ハイツ、102.27m²、南向き、5階/9階建てを入力すると相場を算出できます。

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下記は、「法円坂ハイツ」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約256万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約675万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約1,534万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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