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ユニ高麗橋

お問合せ物件番号:10882617 2,690万円
最寄り駅:大阪市営地下鉄堺筋線北浜駅徒歩6分 所在地:大阪府大阪市中央区東高麗橋
『ユニ高麗橋』は、大阪メトロ 堺筋線 『北浜』駅から徒歩約5分のマンション。5階部分、5LDK、東向きです。

【おすすめポイント】東向きワイドスパンで4部屋バルコニーに隣接、日当たり良好。90平米、超希少な5LDK!!
【ウィークポイント】築41年

さらに詳しくは下へお進みください♪
DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区東高麗橋
交通
大阪市営地下鉄堺筋線北浜駅徒歩6分
京阪電鉄中之島線天満橋駅徒歩7分
大阪市営地下鉄谷町線天満橋駅徒歩7分
築年月
1978年3月
建物構造
SRC造 11階
総戸数
48戸
所在階
5階
専有面積
92.42m²
バルコニー面積
10.06m²南東向き
間取り
5LDK
駐車場
無  
管理形態
全部委託 日勤
管理費
20,020円/月
修繕積立金
21,200円/月
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
専任媒介(仲介)
情報変更日
2019年7月12日
次回更新予定日
2019年7月26日
小学校区
大阪市立中大江小学校
中学校区
大阪市立東中学校

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
『ユニ高麗橋』は、大阪メトロ 堺筋線 『北浜』駅徒歩約5分、京阪本線の北浜駅から徒歩約5分にあるマンションです。谷町線 『天満橋』駅からも約7分にあるマンションです。

<居住空間について>
昭和53年3月建築11階建ての5階部分、超希少な5LDKの東向き物件。バルコニーに面する居室をなんと4部屋以上確保した超ワイドスパンの間取り☆その為、風通しや日当たりの良い住環境が実現致しますが建物の両隣は同じ高さのビルが隣接していますので、採光と通風は現地でご確認下さい。
水回りは全てのお部屋から離れた位置にあり、家族の事を考えられた間取りです☆


<共有部について>
『ユニ高麗橋』は、1Fには飲食店などの店舗フロアーになっております。

<周辺環境について>
『ユニ高麗橋』は、大阪城公園、中之島公園も近いので都会に住みながらも四季や緑も感じられる環境です。保育施設、教育施設は「保育ルーム・キッズもみの木」徒歩約5分、「大阪市立中大江小学校」徒歩約6分、「大阪市立東中学校」徒歩約13分。一番近い公園は「東横堀緑道」徒歩約5分です。また徒歩約10分で「中之島公園」があり、夏はビアガーデン、冬の時期はX’masイルミネーション、5月になるとバラ園が綺麗等が楽しめ、徒歩で中之島公園に行ける立地は魅力ですね☆最寄りのスーパーは「ライフ 天神橋店」まで徒歩約2分!ショッピングの「京阪シティモール」まで徒歩約8分、「大阪市中央区役所」は徒歩約12分の場所にあります。

林 和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「ユニ高麗橋」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店143mライフ 天神橋店153mTHE Kitahama PLAZA445m
  • 医療施設

    虎谷診療所361m大橋クリニック222m八木歯科241m
  • 教育施設

    ちょうちょ保育園中之島園443m大阪市立中大江小学校549m大阪市立東中学校1305m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所1126m東横堀緑道330m南天満公園685m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2016年07月24日〜2019年07月24日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格3,294.4万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格5,437.9万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2018年07月24日〜2019年07月24日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 11 15 30 21 12 7 96
〜5000 0 1 7 8 3 1 2 0 22
〜4500 0 1 6 10 8 1 5 1 32
〜4000 0 0 10 15 6 3 0 1 35
〜3500 0 1 12 8 6 4 0 0 31
〜3000 0 0 15 11 4 1 3 0 34
〜2500 0 1 13 8 1 0 0 0 23
〜2000 2 5 12 2 3 0 0 0 24
〜1500 2 3 3 0 0 1 0 0 9
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 12 89 77 61 32 22 9 306
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「ユニ高麗橋」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約231万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約610万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約1,386万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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