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グランドパレス夕陽丘

お問合せ物件番号:10849664 3,940万円
最寄り駅:大阪市営地下鉄堺筋線日本橋駅徒歩8分 所在地:大阪府大阪市中央区高津3丁目
『グランドパレス夕陽丘』日本橋駅約8分!4階部分、3LDK、東向き。

【おすすめポイント】平成28年築、アウトフレーム設計で室内に柱なし。
【ウィークポイント】近くに阪神高速があります。構造上バルコニー側に一部梁がかかる為、その分採光が少し遮られてしまいます。

価格値下げ☆ 3990万円 → 3940万円 7月9日時点
DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目
交通
大阪市営地下鉄堺筋線日本橋駅徒歩8分
大阪市営地下鉄千日前線日本橋駅徒歩8分
南海電鉄本線難波駅徒歩9分
築年月
2016年2月
建物構造
RC造 15階
総戸数
173戸
所在階
4階
専有面積
70.99m²
バルコニー面積
14.9m²南東向き
間取り
3LDK
駐車場
空無  
管理形態
全部委託 日勤
管理費
7,400円/月
修繕積立金
5,700円/月
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
媒介(仲介)
情報変更日
2019年7月16日
次回更新予定日
2019年7月30日
小学校区
大阪市立高津小学校
中学校区
大阪市立南中学校

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
『グランドパレス夕陽丘』は、大阪メトロ 堺筋線・千日前線「日本橋」駅徒歩約8分、谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩約9分、谷町線 「四天王寺夕陽丘」徒歩約10分、南海電鉄「難波」駅徒歩約10分。
4駅4沿線が徒歩圏内で利用できる便利な立地です♪

<居住空間について>
平成28年築の築浅!15階建の4階部分、東向き、3LDK。玄関はアルコープがあることで、独立性を持つことが出来ます。縦長リビングプランに洋室が3部屋スッキリ縦に並んでいます。縦長リビングの利点は引き戸を開けることにより、リフォーム不要で2LDK←→3LDKをアレンジ出来ます。家族の成長に合わせて気軽に部屋数を変更出来る、住空間の可変性の高さで長く快適に暮らせるお部屋になっています。

<共有部について>
『グランドパレス夕陽丘』は綺麗な外観や共有部分が保たれています。エントランスにはオートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ置き場も設置され、バリアフリー設計となっています。

<外観・周辺環境について>
『グランドパレス夕陽丘』は徒歩圏内になんばパークスがあり、お買い物に便利。
学校、スーパー、公園など揃っており便利な立地です。
保育施設・学校は「パドマ幼稚園」徒歩約4分、「高津小学校」徒歩約4分、「南中学校」徒歩約17分。最寄りのスーパーは「C&Cエンド」、「業務スーパー」徒歩約4分。その他「黒門市場」 徒歩約7分、「中央区役所」が徒歩約28分、「生玉公園」が徒歩約5分の場所にあります。
林 和男

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0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「グランドパレス夕陽丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    ファミリーマート 日本橋2丁目店332mC&Cエンド夕陽丘店283m黒門市場商店街振興組合601m
  • 医療施設

    日本橋病院532m坂東クリニック54m川村歯科176m
  • 教育施設

    パドマ幼稚園341m大阪市立高津小学校319m大阪市立南中学校1400m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所2201m生玉公園442m高津公園907m
おもしろ地域情報をご紹介します!知っているスポットはありますか?
  • 大阪市中央区島之内2-16

    安井道頓・道卜紀功碑

    私財を投じて道頓堀を切り拓いた商人・安井道頓とその従兄弟である道卜の功績を記念して建てられた石碑で、高さ約3メートル、幅約90センチメートルの巨大な石が使われています。道頓堀の名前はこの安井道頓に由来するもので、元和元(1615)年に開削工事が完了しました。ちなみに安井道頓は大坂夏の陣に巻き込まれて戦死しています。

  • 大阪市中央区1

    谷崎潤一郎文学碑

    国立文楽劇場の完成を記念して、昭和59(1984)年に大阪市が建立した石碑です。文豪・谷崎潤一郎が人形浄瑠璃を題材に描いた「蓼喰ふ蟲」の一節と、人形浄瑠璃の発展に寄与した竹本座および豊竹座の紋章が刻まれ、千日前通りに黒々と鎮座しています。

  • 大阪市中央区高津2-6

    近松門左衛門文学碑

    昭和59(1984)年、国立文楽劇場の完成を記念して大阪市が建立しました。松屋町筋沿いにあり、人形浄瑠璃の発展に多大な貢献をした近松門左衛門の名作「心中重井筒」の一節が彫り込まれています。

  • 大阪市中央区日本橋1

    日本橋

    道頓堀にかかる橋のなかでも歴史が古く、道頓堀が開削された当時から存在したと考えられています。橋詰には船着き場が存在したようです。なにわ名橋50選に選ばれているほか、近年整備された遊歩道「とんぼりリバーウォーク」に降りる階段も設置され、観光のメッカとなっています。

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2016年07月24日〜2019年07月24日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格3,294.4万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格5,437.9万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2018年07月24日〜2019年07月24日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 11 15 30 21 12 7 96
〜5000 0 1 7 8 3 1 2 0 22
〜4500 0 1 6 10 8 1 5 1 32
〜4000 0 0 10 15 6 3 0 1 35
〜3500 0 1 12 8 6 4 0 0 31
〜3000 0 0 15 11 4 1 3 0 34
〜2500 0 1 13 8 1 0 0 0 23
〜2000 2 5 12 2 3 0 0 0 24
〜1500 2 3 3 0 0 1 0 0 9
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 12 89 77 61 32 22 9 306
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記にグランドパレス夕陽丘、70.99m²、南東向き、4階/15階建てを入力すると相場を算出できます。

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下記は、「グランドパレス夕陽丘」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約177万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約469万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約1,065万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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