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天満橋グリーンコーポラス

お問合せ物件番号:10841251 3,380万円
最寄り駅:大阪市営地下鉄谷町線天満橋駅徒歩3分 所在地:大阪府大阪市中央区石町2丁目
『天満橋グリーンコーポラス』は、大阪メトロ谷町線の天満橋駅から徒歩約3分、5階部分、1LDKの北・東まわりバルコニー。

【おすすめポイント】広い94.87平米、事務所利用可、リノベ向け物件、人気の天満橋エリア!
【ウィークポイント】旧耐震物件です。

☆価格変更 3,580万円 → 4月19日 3,380万円

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DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区石町2丁目
交通
大阪市営地下鉄谷町線天満橋駅徒歩3分
大阪市営地下鉄堺筋線北浜駅徒歩10分
大阪市営地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩10分
築年月
1978年10月
建物構造
SRC造 15階
総戸数
217戸
所在階
5階
専有面積
76.8m²
バルコニー面積
18.07m²南東向き
間取り
1LDK
駐車場
 
管理形態
全部委託 常駐
管理費
12,330円/月
修繕積立金
12,610円/月
引渡し
相談
現況
空室
取引態様
媒介(仲介)
情報変更日
2019年5月13日
次回更新予定日
2019年5月27日
小学校区
大阪市立中大江小学校
中学校区
大阪市立東中学校

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
『天満橋グリーンコーポラス』は、大阪メトロ谷町線の天満橋駅から徒歩約3分、京阪電鉄中之島線の天満橋駅から徒歩約3分、京阪電鉄本線の天満橋駅から徒歩約3分のマンション。

<居住空間について>
昭和53年9月築15階建ての5階部分、北と東向きまわりバルコニー。広い94.58平米のお部屋は現在オフィスになっております。そのまま広いオフィスとしての利用ももちろん、リノベーション物件をお探しの方 お好きな自分空間に生まれ変わらせて下さい。

<共有部について>
『天満橋グリーンコーポラス』は、アースホワイトを基調とした吹付の外観で、バルコニーには半透明のガラスパネルが施された明るく開放的な空間を演出しています。エントランスへのアプローチは南西側に設けられ、マンション名のエンブレムが掲げられたポーチが設置され、オートロックの自動ドアでセキュリティ対策をしています。地下には駐車場があり、その入庫路は北東側に設けられています。歩車分離のレイアウトで安全面にも配慮しています。敷地の中央に中庭があり、ここを囲むように回廊状に住戸がレイアウトされています。そのため、アクセス時に外部からの視線が届かず、プライバシーにも配慮しています。1階には店舗があり、住戸は2階からとなっています。
オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、バイク置き場、駐輪場、ごみ出し24時間OK 設置。

<周辺環境について>
『天満橋グリーンコーポラス』は、北方向に京阪本線や土佐堀通、東方向には地下鉄谷町線が走っています。東、南、西側が公道に面した開放的な敷地で、東側には北大江公園が隣接しています。
保育施設、教育施設は、「蓮美幼児学園てんまばしナーサリー」徒歩約1分、「大阪市立中大江小学校」徒歩約7分、「大阪市立東中学校」徒歩約12分、最寄りのスーパーは、「フレスト天満橋店」徒歩約6分、「大手前病院」徒歩約8分、その他は、「大阪市中央区役所」徒歩約16分の場所にあります。


林 和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「天満橋グリーンコーポラス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    セブンイレブン 大阪天満橋京町店139mFREST(フレスト)天満橋店249mパナンテ京阪天満橋314m
  • 医療施設

    木本クリニック91m宮崎内科クリニック130m柳田歯科1m
  • 教育施設

    蓮美幼児学園てんまばしナーサリー1m大阪市立中大江小学校585m大阪市立東中学校958m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所1292m南天満公園841m東横堀緑道643m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2016年05月21日〜2019年05月21日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格3,245.8万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格5,346.7万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2018年05月21日〜2019年05月21日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 8 8 22 21 10 7 76
〜5000 0 1 8 8 3 2 1 1 24
〜4500 0 2 8 6 8 1 2 0 27
〜4000 0 0 7 15 10 3 2 0 37
〜3500 0 1 10 9 8 3 0 0 31
〜3000 0 0 18 8 7 3 2 0 38
〜2500 0 1 17 8 0 0 0 0 26
〜2000 3 6 12 2 2 0 0 0 25
〜1500 5 3 3 0 0 1 0 0 12
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 14 91 64 60 34 17 8 296
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記に天満橋グリーンコーポラス、76.8m²、南東向き、5階/15階建てを入力すると相場を算出できます。

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下記は、「天満橋グリーンコーポラス」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約192万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約507万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約1,152万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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