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メロディーハイム法円坂

お問合せ物件番号:10818123 3,380万円
最寄り駅:大阪市営地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩6分 所在地:大阪府大阪市中央区法円坂1丁目
『メロディーハイム法円坂』中央線谷町四丁目駅徒歩約6分!6階部分、3LDK・東向きバルコニー!

【おすすめポイント】2019年1月リフォーム完工、東向き、新耐震基準マンション。
【ウィークポイント】阪神高速がすぐの為、音に敏感な方は建具の対策が必要です。

さらに詳しくは下へお進みください♪
DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目
交通
大阪市営地下鉄中央線谷町四丁目駅徒歩6分
大阪市営地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩6分
大阪市営地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩7分
築年月
1984年2月
建物構造
SRC造 15階
総戸数
148戸
所在階
6階
専有面積
67.26m²
バルコニー面積
7.55m²南東向き
間取り
3LDK
駐車場
 
管理形態
全部委託 常駐
管理費
6,120円/月
修繕積立金
11,110円/月
引渡し
相談
現況
空室
取引態様
媒介(仲介)
情報変更日
2019年2月7日
次回更新予定日
2019年2月21日
小学校区
大阪市立南大江小学校
中学校区
大阪市立東中学校

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
『メロディーハイム法円坂』は、大阪市営地下鉄中央線・大阪市営地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅から北東へ徒歩約6分のマンションです。

<居住空間について>
昭和59年2月築15階建の6階部分。玄関からリビングまでの動線上に洋室、洗面所とお風呂場がある便利な間取りは汚れものはすぐ洗濯機、汗をかいてももすぐお風呂。洗濯物もすぐ直せる間取りです。玄関の大容量シューズインクローゼットもポイントです。

<リフォームについて>
平成31年1月リフォーム完工!
全室クロス張替、全室フローリング張替、全室照明付き、室内建具新調、玄関ドア交換。
水まわりはキッチン新調、洗面ドレッシングCライン新調、ウォッシュレット新調、ガス給湯器新調

<共有部について>
『メロディーハイム法円坂』はエレベーター、TVモニタ付インターホン、オートロック、防犯カメラ、駐輪場、があります。

<外観・周辺環境について>
『メロディーハイム法円坂』の周辺教育施設は「大阪市立南大江小学校」徒歩約15分、「東中学校」徒歩約14分。公園は「大阪城公園」徒歩約4分です。最寄りのスーパーは「ライフ セントラルスクエア森ノ宮店」徒歩約7分、「もりのみやキューズモールBASE」徒歩約4分、役所は「中央区役所」が徒歩約19分の場所にあります。
林 和男

メロディーハイム法円坂のお問い合わせはこちら!

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0120-976-4660120-976-466

地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「メロディーハイム法円坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    ファミリーマート 森ノ宮中央店183mライフ セントラルスクエア森ノ宮店531mもりのみやキューズモールBASE452m
  • 医療施設

    国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)660mこいえ内科医院466m勝間歯科医院469m
  • 教育施設

    城星学園幼稚園367m大阪市立南大江小学校1200m大阪市立東中学校1038m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所1590m大阪城公園957m中大江公園1615m
おもしろ地域情報をご紹介します!知っているスポットはありますか?
  • 大阪市中央区高津3-13-30

    ●高津子育て支援にこにこパーク

    0歳~未就園児その保護者を対象に、親子で楽しく遊べる時間を。 ママもパパもほっこりできる場所です。子育て相談もできますよ。 高津小で行われるわいわい祭りでは、バザーで参加します。 日時:毎月第2月曜日 10時~11時30分 場所:中央区高津3-13-30ドームこうづ 電話:高津連合会館 06-6643-4402 ※(引用元:おおさか子育てネット)

  • 大阪市中央区高津1-1-29

    高津宮

    大仙陵古墳(仁徳天皇陵)で知られる仁徳天皇を祀った神社で、境内の参集殿は「高津の富亭」と名づけられて、落語の寄席や文楽などが行われています。豊臣秀吉が大阪城を築く際に、今の場所に移されました。境内や隣接する公園に植えられた100本ものソメイヨシノが有名で、春になると毎年花見客が詰めかけています。

  • 大阪市中央区谷町上本町西4

    井原西鶴墓

    江戸時代の大阪文学を代表する井原西鶴は、「好色一代男」や「世間胸算用」などで知られる浮世草子・人形浄瑠璃作家です。寛永19(1642)年に難波で生まれ、元禄6(1693)年に没しました。俳諧師としても名を成した偉大な文化人でしたが、井原西鶴はペンネームであり、本名はわかっていません。

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2016年02月20日〜2019年02月20日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格3,239.7万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格5,392.8万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2018年02月20日〜2019年02月20日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 6 11 23 21 10 13 84
〜5000 0 0 8 5 3 1 0 1 18
〜4500 0 0 6 7 8 2 3 0 26
〜4000 0 0 9 10 8 6 1 0 34
〜3500 0 0 7 15 2 3 1 0 28
〜3000 0 0 18 15 6 4 0 0 43
〜2500 0 0 20 11 1 2 0 0 34
〜2000 0 3 13 2 2 0 0 0 20
〜1500 0 0 3 0 0 0 0 0 3
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 3 90 76 53 39 15 14 290
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

たとえばこの物件でリフォーム・リノベーションすると・・・

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下記は、「メロディーハイム法円坂」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約168万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約444万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約1,009万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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