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レックスヒルズ大手前

お問合せ物件番号:10806712 3,690万円
最寄り駅:大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩3分 所在地:大阪府大阪市中央区船越町1丁目
『レックスヒルズ大手前』は、大阪メトロ谷町線の天満橋駅から徒歩約3分、10階部分、2LDKの北西角部屋、

【おすすめポイント】オーナーこだわりのリノベーション住宅、北西角部屋、ペット飼育可(規約有)
【ウィークポイント】大阪市立中央高等学校グラウンドの隣

価格値下げ☆ 3,980万円→ 4月14日時点3,690万円

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DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区船越町1丁目
交通
大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩3分
京阪電鉄本線天満橋駅徒歩4分
築年月
1997年8月
建物構造
SRC造 15階
総戸数
42戸
所在階
10階
専有面積
72.35m²
バルコニー面積
6.68m²
間取り
2LDK
駐車場
空無  
管理形態
全部委託 日勤
管理費
14,300円/月
修繕積立金
9,770円/月
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
媒介(仲介)
情報変更日
2019年4月14日
次回更新予定日
2019年4月28日
小学校区
大阪市立中大江小学校
中学校区
大阪市立東中学校

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
『レックスヒルズ大手前』は、大阪メトロ谷町線の天満橋駅から徒歩約3分、京阪本線の天満橋駅から徒歩約4分にあるマンションです。

<居住空間について>
平成9年8月建築15階建の10階部分、北西角部屋。LDK約18帖、洋室約5帖、洋室約4.3帖の2LDK、ペットと一緒に暮らせます。オーナーこだわりのリノベーション住宅(平成24年5月施工)で、お部屋以外にプライベートコーナー約2帖分があったり、エントラスを広くとってあるので玄関をあけたときに、とても開放感を感じられます。セキュリティにも配慮し、各戸のガス漏れ・非常用ボタンの付いたインターホンと連動したオートロックを採用しています。


<共有部について>
『レックスヒルズ大手前』は、、ページュを基調とした建物でとてもスタイリッシュな外観です。
オートロック、エレベーター、駐輪場、駐車場 設置。

<周辺環境について>
『レックスヒルズ大手前』は、大阪城公園へ徒歩で行ける距離にあり、休日には散策も楽しめます。保育施設、教育施設は、「ブライト保育園・大阪谷町」徒歩約7分、「大阪市立中大江小学校」徒歩約8分、「大阪市立東中学校」徒歩約7分、「大阪城公園」徒歩約6分、最寄りのスーパーは、「KOHYO内本町店」徒歩約9分、「後藤内科クリニック」徒歩約2分、「中央動物病院センター」徒歩約14分、その他は、「大阪市中央区役所」徒歩約16分の場所にあります。








林 和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「レックスヒルズ大手前」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店75mFREST(フレスト)天満橋店393m京阪シティモール398m
  • 医療施設

    後藤内科クリニック189mなかじまちあき内科クリニック159m大手前歯科診療所100m
  • 教育施設

    蓮美幼児学園てんまばしナーサリー415m大阪市立中大江小学校609m大阪市立東中学校563m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所1319m中大江公園515m南天満公園846m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2016年04月23日〜2019年04月23日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格3,232.2万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格5,338.6万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2018年04月23日〜2019年04月23日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 5 11 22 20 12 7 77
〜5000 0 1 8 6 3 1 1 1 21
〜4500 0 2 8 5 10 2 2 0 29
〜4000 0 0 7 14 7 5 2 0 35
〜3500 0 1 9 10 7 5 0 0 32
〜3000 0 0 18 13 5 4 1 0 41
〜2500 0 2 16 8 0 0 0 0 26
〜2000 3 6 10 2 2 0 0 0 23
〜1500 5 3 4 0 0 1 0 0 13
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 15 85 69 56 38 18 8 297
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「レックスヒルズ大手前」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約181万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約478万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約1,085万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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