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松屋町グランドハイツ

お問合せ物件番号:10792700 2,250万円
最寄り駅:大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩6分 所在地:大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
『松屋町グランドハイツ』松屋町駅から徒歩約6分・4階部分・3LDK 西向きバルコニー!

【おすすめポイント】H28年大規模修繕工事実施済、玄関ダブルロック、隣がスギ薬局。
【ウィークポイント】松屋町筋沿い、内見で音等をご確認下さい。

価格値下げ☆ 2300万円 → 2250万円 3月14日時点


DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
交通
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩6分
大阪市営地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩9分
大阪市営地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩9分
築年月
1983年2月
建物構造
SRC造 14階
総戸数
263戸
所在階
4階
専有面積
57.6m²
バルコニー面積
8.1m²北西向き
間取り
3LDK
駐車場
空有 20000円  
管理形態
全部委託 日勤
管理費
8,000円/月
修繕積立金
8,000円/月
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
媒介(仲介)
情報変更日
2019年3月14日
次回更新予定日
2019年3月28日
小学校区
大阪市立中央小学校
中学校区
大阪市立上町中学校

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
『松屋町グランドハイツ』は、大阪メトロ 長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅から南へ徒歩約6分、谷町線 「谷町六丁目」駅徒歩約9分、谷町線「谷町九丁目」駅徒歩約9分にある263戸の大型マンションです。

<居住空間について>
昭和58年2月築、14階建の4階部分、西向きバルコニー。
57帖の3LDKですので、各室の広さや収納は大きくありませんので ふたり暮らしや単身者向け。
新耐震基準・ラーメン構造、室内はリノベーションで好きな空間に生まれ変わらせるのも良いですね。リノベーションのご相談も承っております☆

<共有部について>
『松屋町グランドハイツ』は平成28年12月に大規模修繕が完了したため、建物全体が綺麗になっています。外観はタイル張り、共有部分はオートロックが付き、居室の玄関扉も二重ロックが導入されました。TVモニター付きインターフォンでセキュリティにも配慮され、駐輪場、駐車場(空き状況はお問い合わせ下さい)があります。追い焚き機能はございません。

<外観・周辺環境について>
『松屋町グランドハイツ』は松屋町筋に面しているため賑やかですが、夜道でも明るく周辺は飲食店や店舗が多くあります。1階にはケーキ屋さん、接骨院さん、セリアさんが店舗入居されています。また隣はスギ薬局と便利。
保育施設、教育施設は「あゆみ保育園」徒歩約2分、「中央小学校」徒歩約1分、「上町中学校」徒歩約10分、その他「南大江公園」徒歩約1分です。最寄りのスーパーは「スーパー玉出 八幡店」徒歩約5分。その他「空堀商店街」 徒歩約4分、「中央区役所」が徒歩約17分の場所にあります。



林 和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「松屋町グランドハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    ファミリーマート 瓦屋町二丁目店70mスーパー玉出 八幡店239m空堀商店街335m
  • 医療施設

    高山メディカルクリニック295m医療法人山田医院520m池野歯科医院63m
  • 教育施設

    あゆみ保育園430m大阪市立中央小学校63m大阪市立上町中学校784m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所1371m高津公園338m生玉公園968m
おもしろ地域情報をご紹介します!知っているスポットはありますか?
  • 大阪市中央区瓦屋町1-11

    大利鼎吉遭難の地

    幕末の志士として活動した大利鼎吉は土佐藩出身で、武市半平太率いる土佐勤皇党の一員でした。大坂新撰組の襲撃によって24歳の若さで亡くなりますが、これを「ぜんざい屋事件」といいます。大利鼎吉にはのちに正五位の冠が贈られました。

  • 大阪市中央区島之内1丁目1−11

    住友銅吹所跡

    江戸時代の日本は世界有数の銅産国でした。国内から大量の粗銅が集められたのがこの銅吹所で、日本の全生産量の三分の一を担っていたとされています。当時の大阪はこの住友銅吹所を含めて銅精錬業の中心地で、豊かな水運がそれを支えていました。発掘調査は平成に入ってから行われました。

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2016年03月24日〜2019年03月24日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格3,230.8万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格5,345.4万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2018年03月24日〜2019年03月24日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 1 5 9 22 17 9 8 71
〜5000 0 2 9 6 4 1 1 1 24
〜4500 0 1 6 6 10 2 0 0 25
〜4000 0 0 7 14 8 6 2 0 37
〜3500 1 1 7 11 5 2 1 0 28
〜3000 0 0 19 13 6 5 0 0 43
〜2500 1 4 19 10 1 0 0 0 35
〜2000 4 9 10 2 3 0 0 0 28
〜1500 2 1 3 0 0 0 0 0 6
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 19 85 71 59 33 13 9 297
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記は、「松屋町グランドハイツ」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約144万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約380万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約864万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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