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ダイアパレス順慶町

お問合せ物件番号:10779625 2,800万円
最寄り駅:大阪市営地下鉄堺筋線長堀橋駅徒歩3分 所在地:大阪府大阪市中央区南船場1丁目
『ダイアパレス順慶町』長堀橋駅徒歩3分!8階部分、3LDK、南向きバルコニー!

【おすすめポイント】リノベーション向き物件!70.34帖、南向き。
【ウィークポイント】築53年 旧耐震物件

☆価格変更 2630万円→2800万円 9月9日時点

さらに詳しくは下へお進みください♪
DB間取り図
DB間取り図

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目
交通
大阪市営地下鉄堺筋線長堀橋駅徒歩3分
大阪市営地下鉄堺筋線堺筋本町駅バス6分
築年月
1978年2月
建物構造
SRC造 10階
総戸数
89戸
所在階
8階
専有面積
70.34m²
バルコニー面積
-南西向き
間取り
3LDK
駐車場
空有  
管理形態
全部委託 日勤
管理費
19,610円/月
修繕積立金
6,720円/月
引渡し
相談
現況
居住中
取引態様
媒介(仲介)
情報変更日
2019年9月9日
次回更新予定日
2019年9月23日
小学校区
大阪市立南小学校
中学校区
大阪市立南中学校

物件コメント

このマンションにはどんな特徴があるの?オススメポイントなど教えて!
『ダイアパレス順慶町』は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅から徒歩約3分、堺筋線「堺筋本町」駅徒歩約5分にあるマンションです。

<居住空間について>
昭和53年2月建築10階建の2階部分、南向きバルコニー、日当り・通風良好!
70帖の3LDK、和室2部屋と十分の広さや収納が確保出来ますので、 リノベーションで好きな空間に生まれ変わらせるのも良いです!旧耐震基準ではありますが、ラーメン構造のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造ですので、RC造よりも強度は強いです。
窓や扉などの開口部分が大きく取れるのが特徴の構造ですので、間取りの変更が自由に出来ます。

<共有部について>
『ダイアパレス順慶町』は共有部分にはオートロック、24時間ゴミ出し可,エレベーター,敷地内ゴミ置き場,風除室があります。

<外観・周辺環境について>
『ダイアパレス順慶町』はオフィス街になりますので、平日は賑やかですが、休日になると落ち着くでしょう。徒歩圏内に心斎橋や商店街ありますので、ショッピングやお食事、美容院に困ることなく、休日のお買い物やお手入れも楽しめます。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、100円均一ショップ、東急ハンズ、郵便局もありますので生活に必要なものは揃えやすく非常に便利です。

近くの公園まで徒歩10分はかかります。しかし大阪市内は自転車で移動する方も多ので、自転車を利用すれば桜で有名な大阪城公園や、バラ園で有名な靱公園など自然豊かな場所を楽しむことができます。

保育施設、教育施設は「おひさまルーム本町園」徒歩約4分、「南小学校」徒歩約10分、「南中学校」徒歩約8分。
一番近い公園は「南大江公園」徒歩約15分です。最寄りのスーパーは「ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店」徒歩約5分。ショッピングは「空堀商店街」徒歩約10分、役所は「中央区役所」が徒歩約9分の場所にあります。
林 和男

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地域情報

周辺にはどんな施設があるの?教えてほしいな〜
「ダイアパレス順慶町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内します。
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  • 買物施設

    ファミリーマート 南船場一丁目店152mジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店239m空堀商店街710m
  • 医療施設

    金光胃腸科放射線科585mうづら医院168mはまぐち歯科94m
  • 教育施設

    おひさまルーム本町園248m大阪市立南小学校894m大阪市立南中学校529m
  • 公園・役所

    大阪市中央区役所503m中大江公園1258m高津公園1358m

相場情報

過去3年間の平均マンション売出し価格(大阪市中央区)2016年09月15日〜2019年09月15日

  • 築年数:10年以上建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格3,308.4万円
  • 築年数:10年以内 建物の広さ:70平米台 交通:駅徒歩15分以内平均価格5,527.0万円

過去1年間の売出し物件数(大阪市中央区)2018年09月15日〜2019年09月15日

価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000〜 0 0 13 14 37 22 9 6 101
〜5000 0 1 7 7 7 0 2 0 24
〜4500 0 1 6 10 7 0 3 0 27
〜4000 0 0 11 22 9 2 1 2 47
〜3500 0 0 11 10 8 2 0 0 31
〜3000 0 0 10 13 4 2 1 0 30
〜2500 0 2 16 6 1 0 1 0 26
〜2000 1 5 10 1 1 0 0 0 18
〜1500 3 2 4 0 0 1 0 0 10
〜1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
〜500 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 11 88 83 74 29 17 8 314
※大阪市中央区内の、おおよその不動産相場の参考にご活用ください。

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下記にダイアパレス順慶町、70.34m²、南西向き、8階/10階建てを入力すると相場を算出できます。

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下記は、「ダイアパレス順慶町」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
  • 内装リフォーム内装のみリフォーム金額 約176万円
  • 水回りリフォーム内装+水回りリフォーム金額 約464万円
  • スケルトンリノベーション内装+水回り+プランリフォーム金額 約1,055万円

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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